Ngày 14/12/2021, Bộ Xây dựng đã có công văn 5169/BXD-KTXD gửi Công ty TNHH một thành viên thiết kế và tư vấn xây dựng công trình hàng không ADCC hướng dẫn chi phí thiết kế, chi phí thẩm tra, chi phí giám sát xây dựng.
Chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công
Chi phí thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng sẽ được tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí xây dựng của công trình theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD. Tuy nhiên, hầu hết đơn vị sẽ tiến hành thực hiện với chi phí thẩm định thiết kế rẻ hơn theo quy định.
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong tổng mức đầu tư hoặc trong dự toán gói thầu (tỷ đồng)
Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng dự toán sử dụng thiết kế điển hình
Một số quy định khi áp dụng định mức chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng:
– Chi phí thẩm tra thiết kế của công trình có sử dụng thiết kế điển hình, thiết kế mẫu do cơ quan có thẩm quyền ban hành điều chỉnh với hệ số k = 0,36 đối với công trình thứ hai trở đi.
– Đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước nếu có yêu cầu thẩm tra cả thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công thì chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.16 kèm theo Thông tư này, chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công xác định bằng 40% chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật.
– Chi phí thẩm tra thiết kế công trình san nền tính bằng 40% chi phí thẩm tra thiết kế công trình giao thông.
– Chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức (chưa bao gồm thuế GTGT) tối thiểu không nhỏ hơn 2.000.000 đồng.
Chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng thông tư 12/2021/tt-bxd có nội suy không ?
Chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng TT 12/2021/TT-BXD cao hơn so với TT 16/2019/TT-BXD
Thông tư 12/2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng ngày 31/8/2021 của Bộ xây dựng. Bộ định mức gồm có Phần Xây dựng, Lắp đặt, khảo sát, sữa chữa, thí nghiệm vật liệu. Hướng dẫn Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng
Mẫu dự toán Chi phí khảo sát xây dựng theo Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hàng ngày 31/8/2021 Xem Tại đây
Tổng hợp đơn giá nhân công xây dựng năm 2021 của 63 Tỉnh/Tp Xem Tại đây
Tổng hợp bảng tính giá ca máy năm 2022 mới nhất của 63 tỉnh thành phố Xem Tại đây
Quyết toán khối lượng phát sinh phụ lục 03c Nghị định 99/2021/NĐ-CP của Chính phủ Xem Tại đây
Tổng hợp đơn giá nhân công xây dựng năm 2022 mới nhất của 63 tỉnh thành phố XEM TẠI ĐÂY
Đăng kí học dự toán Trực tuyến cùng Youtube Duy Dự Toán Mr Duy 0965635638
Xem buổi học dự toán cho người mới bắt đầu tham khảo tại đây
Liên hệ công ty thiết kế, thẩm tra thiết kế uy tín
Công ty Doctor Home là một trong những nhà thầu thiết kế, xây dựng và thẩm định uy tín tại TPHCM với hơn 14 năm kinh nghiệm. Dr. Home có đầy đủ năng lực, chứng chỉ và kinh nghiệm để thực hiện các dịch vụ thiết kế, xây dựng và thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng. Công ty luôn cam kết dịch vụ đáp ứng được nhu cầu khách hàng, uy tín và đảm bảo chất lượng từ thiết kế đến hoàn công công trình.
Nếu quý khách có nhu cầu thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng, thẩm định hồ sơ kỹ thuật xây dựng, quý khách vui lòng liên hệ với Doctor Home để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi hỗ trợ tư vấn và hỗ trợ báo giá chi phí thẩm định thiết kế.
Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home
Website: https://drhome.com.vn/
Google Map Dr. Home : https://g.page/drhome1707
Địa chỉ: 22 Đường số 8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, TPHCM
Văn phòng: 102 Harmona, Verosa Park, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức
CHI PHÍ THẨM TRA THIẾT KẾ CÔNG NGHỆ CỦA DỰ ÁN
Thẩm tra thiết kế công nghệ là công việc tư vấn đầu tư xây dựng (theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP điều 31 khoản 1) được thực hiện ở giai đoạn Quyết định đầu tư của dự án.
Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chi phí thẩm tra thiết kế công nghệ do chủ đầu tư tự quyết định đảm bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132.
Đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước, chi phí thẩm tra thiết kế công nghệ được xác định bằng 20% Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi (theo Thông tư 16/2019/TT-BXD Bảng số 2.15 Mục Ghi chú)
Một số quy định khi áp dụng định mức chi phí thẩm tra dự toán xây dựng:
– Đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước nếu có yêu cầu thẩm tra cả dự toán thiết kế kỹ thuật và thẩm tra dự toán thiết kế bản vẽ thi công thì chi phí thẩm tra xác định riêng cho từng dự toán theo định mức ban hành tại bảng 2.17 kèm theo Thông tư này.
– Chi phí thẩm tra dự toán dự toán xây dựng công trình đối với công trình có dùng thiết kế điển hình, thiết kế mẫu do cơ quan có thẩm quyền ban hành điều chỉnh với hệ số k = 0,36 đối với công trình thứ hai trở đi.
– Chi phí thẩm tra dự toán công trình san nền tính bằng 40% định mức chi phí thẩm tra dự toán công trình giao thông.
– Chi phí thẩm tra dự toán xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (chưa bao gồm thuế GTGT) tối thiểu không nhỏ hơn 2.000.000 đồng
Những hạng mục khi thẩm tra bản vẽ thiết kế
Kiểm tra sự phù hợp của các bước thiết kế
Kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu
Kiểm tra công trình có phù hợp với địa chất khu vực
Kiểm tra sự đúng đắn của thiết kế theo TCVN
Kiểm tra vật tư sử dụng cho công trình
Kiểm tra biện pháp thi công của công trình
Tại sao nên thẩm định thiết kế bản vẽ thi công?
Xác định được sự phù hợp của kiến trúc khi triển khai kết cấu
Xác định được khả năng chịu lực của kết cấu đã đủ chưa
Xác định kết cấu có phù hợp để thi công với công trình hiện tại
Làm tiền đề cho công tác tối ưu bản vẽ thiết kế xây dựng.
Khi chúng ta bắt đầu thuê đơn vị thiết kế kiến trúc kết cấu để xây dựng cho nhà của mình, thì việc thiết kế đúng hay sai đó cần phải được kiểm chứng bởi đơn vị khác nữa ngoài đơn vị thiết kế và chủ đầu tư nếu như chủ đầu tư không có chuyên môn trong việc đánh giá, thẩm định thiết kế.
Vì bất kỳ công trình nào cũng bắt buộc phải có độ chính xác, an toàn, bền vững và phù hợp với điều kiện tài chính, biện pháp thi công, điều kiện địa chất của khu vực xây dựng. Nhưng chỉ mỗi đơn vị thiết kế tự đánh giá hồ sơ thiết kế của mình thì chưa mang tính minh bạch và công tâm.
